一、地理位置优势
番禺区大龙街新桥村荣华路45号，道路交汇处，地理位置优越，近公交站，地铁站，交通便利。周边有多家大型商业设施（如超市、商场、农贸市场、酒店等），餐饮、居住便利。
二、工厂环境优势
工厂位置符合环保要求，拥有有效的排污证，并且功能分区和空间布局良好：
•符合环保条件：已经经过排污检测，无环境污染风险。
•功能分区明确：一楼和二楼均设有办公区域，满足客户的基本需求。
三、周边环境优势
周边环境自然风光，生活便利。毗邻大榕树，木棉花树，生态环境优美，门前阴凉，赏自然风光。附近有多家大型商店（如超市）、餐饮场所和办公娱乐中心，提供便利的生活。
四、租赁价值优势
手头房东，无需支付中介费，能节省大量费用。
五、出租空间详情
工厂位置为小型建筑，采光好，结构简单实用。总面积500余平方米。适合工厂和临时宿舍需求。一楼，可提供基本办公功能。二楼空间配备员工休息区和简单的办公设施，可做办公室或临时宿舍休息室满足日常需求。
联系人：张小姐
