[项目概况]

华智科创中心总达38亿，占地面积约307亩,总建筑面积约110万m2 ,集4.0智能重工房、轻工科研、企业总部、生活配套等于- -体，打

造科研+文创+现代服务业的主题产业园。预计,项目投产后园区人口接近30000人,其中高新技术人才接近20% ,产业市值高达50亿。

总:38亿元

总建筑面积:约110万方

总占地:约307亩

总体规划: 3栋企业总部、6栋轻工厂 房、2栋人才宿舍公寓、1栋商业配套楼、1栋停车楼

收楼时间:现楼在售,即买即投产

[恒骏集团]

恒骏集团成立于1992年,在顺德深耕31年,拥有各类人才200多人。近年来,公司不断发展并壮大,成立了-批有实力的子公司,如专注

房产项目的中汇房产公司、策划项目的恒骏置业公司、管理项目的长实劳务公司等等。

恒骏集团始终坚持“以人为本,质量,共构和谐”为宗旨,多年来公司.上下不断努力创新,在各级政府及社会各界同仁的支持下，集团公

司承接了许多大、中型的市政工程及房产项目,累计完成项目达3000多个;并连续12年获得省级“守台同重信用企业称号”、连续10年

纳税超,并多次获得经济成就奖。

恒骏集团开发、、建设30多个商业、 I业及住宅项目，包括南海万科广 场、北山酒店、九江金属材料市场、三源五金I业项目、龙江生力

啤酒扩建项目、中汇嘉园、雍翠华府、逸林等项目。

华智科创中心立足粤港澳大湾区，以轻重工业为载体,集生产、办公、生活、休闲于-体的产业新城。是广东省、佛山项目,各级领导莅

临视察并对项目建设,招商工作给予高度的评价及支持!

项目达产后,预计可提供就业岗位20000个,集聚超10000家企业,年产业市值高达50亿,实现税收超1.5亿/年以上。规模大,园区大，

主导产业群丰富,与稿企为邻，上下游产业链更加完整,中小企业转型升级机会很大!

[土地性质]

工业厂房:国有工业用地, 50年产权

[项目位置]

佛山市顺德区北溶镇三乐东路,北溶港旁,近邻广州南站

[总规划面积] 110万平方米

[产品类型]重I/轻工/独栋

[厂房面积] 500m2-5300m2

[层高、承重]

层高:约4.8米/5.95米/7米/8.4米

承重:约0.8T/1T/1.2T/不限重

柱距:长约13米

[生导产业]

通用设备制造业电气机械和器材制造业计算机、通信和其他电子设备制造业

[生活配套]

包括饭堂、宿舍楼、超市、员工体育馆、健身房、展览展示中心、商务会议室、接待室外,更有大型民生配套超市、餐厅、通讯、生活商

店等生活休闲配套。让园区企业员工真正做到两点-线,足不出园区,即可满足日常工作生活需求

[交通便利]

项目交通发达,四面环路,临近年吞吐量约33万个集装箱的北溶港,广珠轻轨、京珠线、广珠西线等近在咫尺,距离广州南站约10公

里,瞬时通达湾区各市,快速接轨世界。

5高速:广珠西线、广州绕城高速、东新高速、佛山-环、广明高速;

3地铁:广州7号延长线及佛山3、11号线

2轻轨:广珠轻轨、广佛筆城轨,快速通达大湾区主要城市;

2港口:北浩港货通四海、顺德港直达港澳;

[科学规划]

区域内唯 一一个四面临市政道路项目 , 7大车出入口，5条专用人行通道、人货车三分流安全、便捷、高效。规划大型停车楼、智能停地下

车库、地上便捷停车场等,近4000停车位,日后停车无忧。

[产品丰富]

规划:企业总部区、轻工区、工区、配套生活区等,产品线丰富,满足企业全生命周期的空间发展

面积: 300m2-5300m2 ,可自由组合

层高:8.4米/7米/5.95米/4.8米

承重:不限重/2T/1.2T/1T/0.8T

使用率:高达约86% ,方正实用

配备:超大吊装口、排气管位、空调位、预留独立沉箱

货运:超宽双卸货平台配以多台5T货梯无缝接驳,

电梯开门直达厂房

视野:超大露台设计,办公生产空间不干扰

产权:不动产, 50年独立产权

定制: 15000m2- 50000m2企业总部

[产品优势]

首层层高达8.4米原地面不限承重

华智科创中心，4.0智能重厂房,首层层高达8.4米，买一层享2层，双倍价值;首层原地不限承重, 10吨吊车负荷(预留牛腿)。层高、跨

度、荷载承重、卸货平台、道路、配电等,均为业内标准,高效生产轻松畅行。

超宽双卸货平台多货梯直达厂房

为使企业产品高效运输,园区厂房配置室内双卸货平台, 5T、3T货梯+1T客梯,实现人货分流,货物上楼更便捷。

超现代外立面缔造非凡商务名片

项目携手国内外设计团队,参照世界产业园,设计出简洁又大气的超现代外立面,企业地位,不彰自显;园区大门,气派非凡,如雄鹰展

翅，寓意着入园企业在此腾飞。

85%实用率跨度13米满足100米流水生产线

厂区主力产品面积为300m2- 5300m2 ,可根据企业实际需求,进行专属个性化定制,亦可分割组合使用,实用率高达约85% ;跨度达13

米，流水生产线可达100米,同步作业,大湾区少有!