天景·赢城智谷以打造西部先进制造业高质量发展示范园区为目标。
一、天景·赢城智谷区域位置
1.地理位置：位于西安市行政中心西北方4㎞处。西安北客站北广场正西5km，渭河南岸北三环以北处。环境优美、交通便利。属于经济技术开发区，位于高铁新城草滩生态产业园草滩七路。
2.地块东临陕西九州通医药有限公司、西安绘锦创业园南区。
3.周边交通情况：距北三环、北绕城高速仅2㎞，距高铁北站北广场5㎞，距机场专用高速入口处3.6㎞，30分钟可抵达机场、15钟可到达高铁北站北广场，通过朱宏路20可到达北二环快速干道。周边与机场专用高速、福银高速、包茂高速等国家交通运输网紧密相连，距离公交站路程不足1公里，主要公交车有265路、282路、362路、238路、901路等，地理位置优越，环境优美，交通便利。
4.占地面积：63亩
5.总建筑面积：约12.2万平方米
6.项目布局：本园区全混凝土大框架独栋式厂房八幢，宿办两用十四层臻品公寓层两幢。
7.推荐载体面积：独栋厂房2076㎡-6212㎡
8.周边生活配套：周边生活配套设施齐全，生活便利、出行方便、功能分区完善，附近有诸多居民小区、学校、医院、宾馆、酒店、餐饮、公园。
小区：长安大学家属小区、东晋桃源小区、合悦华府小区、西安现代农业开发住宅小区、绿地开发小区（在建）、雨润星雨华府小区、恒大国际城等；
学校：长安大学渭水校区 、西安交通大学城市学院、经开一中（幼）、经开六小、经开八小、经开三小等；
医院：西安市儿童医院经开院区、陕西省人民医院（西咸院区）、西安市中医院等；
超市：世纪永辉超市、富润购物广场、华润万家等；
娱乐餐饮：绘锦园美食城、匠心食府、国力仁和川菜馆等；
公园：西安渭河城市运动公园、西安紫薇湖、秦汉新城大秦文明园、文景山公园等。
二、推荐厂房硬件参数
1.厂房层数：四层独栋。
2.建筑结构形式：全混凝土框架结构
3.层高：一层高度6m，二层高度4.5m
4.柱距8.3mX9.9m，单层可设置3-4条80-120米的超长生产线。
5.净承重：800kg/㎡（二层以上）
6.交付时间：24年年底。
7.消防等级：丙2类
8.车位采用全地下
9.园区人才公寓: 宿办两用14层臻品公寓两幢。
