标龙 ● 灌云蓝色智谷
一、项目简介
项目所在的灌云空港产业园，规划“三心、两轴、六组团”空间格局 ，形成“2+3+1”特色产业体系 ，重点发展高技术制造业和空港现代物流。项目总用地规划1100亩，预计总投资40亿元,一期占地74亩。
项目一期规划15栋厂房（产品类型：单层钢结构厂房、2层半框架结构厂房、3层框架厂房），主推整栋定制。
二、项目位置
项目地址：连云港灌云县花果山机场高速口南150米
三、项目核心优势
1、紧邻花果山飞机场，距离高速仅150米
2、合理办公区域规划，提高生产空间占比
3、单栋最大约5800㎡，匹配大规模生产需求
4、50年产权，可银行按揭，创新融资政策
5、生产、办公、研发一体，灵活组合使用
6、一站式配套服务，助力企业高速成长
四、交通概况
1、陆路交通：
紧邻G25长深高速/G15沿海高速，项目100米处有花果山机场高速口，畅达全国。
2、铁道交通：
灌云高铁站，淮扬镇铁路、连盐铁路穿境而过
3、港口资源：
以“15分钟商务圈”作为原点，快速接驳“海陆空港”
4、空中走道：
坐拥花果山国际机场
五、整盘经济指标
【一期供地】74亩
【总建筑面积】约6.1万㎡
【建筑密度】约49%
【容积率】约1.2
【绿化率】约10%
【面积段】约600-5800㎡
【产品类型】单层钢结构、双层和三层框架结构
【周边配套】花果山国际机场、物流园以及大型超市、银行、医院、加油站等
【产业定位】智能制造、高端装备制造、新材料、电子信息等
六、产品参数
1、臻稀单层厂房：高度10米，承重2T/㎡，可安装10T电动单梁吊车；
2、实用双层厂房：首层层高7.6米，二楼层高4.5米，承重500kg/㎡，可安装5T电动单梁吊车。
3、经济型三层厂房：首层层高7.9米，二楼层高5米，三楼层高4.5米，承重500kg/㎡，可安装5T电动单梁吊车。
七、开发商背景
标龙建设集团有限公司成立于1997年3月，注册资金3.5亿元，具有建筑工程施工总承包特级资质，是一家集建筑、设计、机电安装、装修装饰、产业园开发运营于一体的多元化集团公司，年产值超200亿元。
标龙产城控股是标龙集团旗下按照“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，
打造的制造业集聚平台和中小微企业服务运营商。
标龙产城聚焦八大核心产业，借助标龙集团强大的建筑基因和全产业链优势，建筑、产业“双轮
驱动”，同时以润龙运营平台为服务载体，赋能企业快速成长，实现“空间提供商+服务赋能者+时间
合伙人”的产业园模式。
公司深耕长三角、拓展珠三角、布局环渤海区域，将在2025年打造60座产业园，开发总量达
2000万方，服务企业超8000家，帮助提供就业岗位40万个。
