广东（翁源）万洋众创城 项目简介
珠三角核心产业重点转移区
珠三角经济国内大循环的中继平台
韶关市政府招商引资重点工程项目
“ 万亩千亿”新型产业平台、城乡二元结构破解平台、中小企业集群发展赋能平台
万洋集团
创立于1998年，是一家制造业集聚平台运营商和中小企业集群服务商。
万洋众创城是万洋集团专为中小企业集群服务。
按照“产业集聚、产 城融合、资源共享、产融互动”模式运营的制造业集聚平台。
目前已在长三角、珠三角及重点区域中心城市投资开发，
近100座万洋众创城，总开发面积超7000万方，已入驻企业超16000家。
全产业链体系
投资开发 / 产业招商
建设施工 / 园区运营 / 金融服务
四大业务板块
万洋众创城 / 万洋建设
万洋智慧运营 / 万洋金融
万洋众创城——在中国
超100座产业新城
超7000万m²开发面积
超16000家优质企业入园
万洋模式
产城融合
厂门口享受城市生活，家门口实现就业。
产业集聚
上下游企业集聚形成完整产业链集群。
产融互动
产业+金融，全产业链金融服务支持，
助力企业发展
资源共享
与华为、海康威视合作打造智慧园区平台， 为企业提供云平台、大数据、集中仓储物 流、统一物业管理
广东（翁源）万洋众创城
◼ 韶关市政府招商引资重点工程项目
◼ 珠三角核心产业重点转移区
◼ 广东（翁源）万洋众创城地处翁源县翁城镇开发区，是由翁源县政府和万洋集团合力共筑的产业转移工业园示范基地，并由万洋集团负责投资、开发、建设、统一招商和运营。
◼ 项目计划引进装备制造、新能源新材料、食品制造、电子电器等相关行业，打造成为集制造研发、电子商务、仓储物流、 生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型制造业集聚平台。
项目概况
提供就业岗位 超10万个
预计引进企业 超1500家
总规划用地 约10000亩
总投资 约500亿元
一期规划用地 约300亩
一期建筑面积 约45万m²
粤港澳大湾区之上 融入湾区2小时经济圈
项目区位
翁源县地处大湾区北部，东靠河源连平县，南邻新丰，西接英德，北依江西。
往南：距广州白云机场2小时；距东莞市中心2.5小时；距深圳市中心3小时；往北：距韶关市中心1小时；距湖南郴州3小时；距江西赣州3.5小时。是“ 泛珠三角”经济辐射内地的战略通道。
三纵一横高速覆盖 承接湾区产业转移
项目交通
◼ 翁源项目距离106国道6公里，距离京港澳高速翁城出口仅200米，距离韶新高速10公里。
◼距广州150公里、韶关70公里，融入广州1.5小时、东莞2个小时经济生活圈，韶关承接沿海产业转移的前沿阵地，具有融入珠三角经济圈的区位优势。
空间灵活组合：多楼层组合可变成“类”独栋/双拼厂房。
层高：首层6.5m， 二、三层4.5m，四、五层为4m。
平面空间大：流水线生产效率高、未来发展无忧。
独栋定制、独立产权、独门独院。
按照行业特性及生产工艺要求，面积、层高、柱距、荷载、电梯等均可量身定制，为中小企业提供专业的定制空间解决方案。
翁源项目优势
1.按需定制 独门独院
•面积任选，自由组合，独立庭院，使用自如
•层高、荷载、柱距、户型可量身定制
•保姆式服务，拎设备投产
翁源项目十大优势
3.产权分割 运筹灵活
•按层出证，即购买5层就有5本不动产权证
•企业需求资金时，可灵活分证融资，进
退自如
•50年产权，恒产者有恒心
2.超值售价 轻松购买
•价格低廉，租得起就能买得起
•万洋集团建设、施工、招商、运营为一体， 无中间承包商，让利于企业
•约时交付落地投产，入驻企业省心省力
4.按揭购买 资金减负
•首款10%起，减少前期资金压力
•按揭10年期，利率约5厘，可享受国家普惠 金融政策
•拿现有厂房租金还按揭贷款，租得起就买 得起
3.产业集聚 资源共享
•超大型园中园，可容纳数百家企业，资源共享
•上下游产业链集群发展，互通有无，降低成本
• 企业只管研发，生产和销售，产业员工吃喝玩 乐均由园区运营集中服务，省心省事省成本
4.配套完善 招工不难
• 园区设有集中宿舍、食堂、商场超市、休闲娱乐 等，家门口实现就业，厂门口享受城市生活
• 产城融合，大学城模式，解决招工难，生产生活
一体化，丰富员工业余生活
•共享共性设施，降低企业非生产性投入，入驻企
业无需请厨师、买菜、洗碗、安保等非生产性人
员，大幅降低非生产性用工成本
5.水电气工 质优价廉
•用工成本低廉，翁源普工约3500元/月，比珠三角低约3成
•翁源工业用电平均约0.6元左右，用水约1元/吨，
比珠三角便宜一大截
•成本低廉，提升企业综合竞争能力
6.综合服务 智慧管理
•企业服务中心设有环境评价、安全评价，证照 办理、奖励申报、金融服务、用工招聘、税务、 账务、法务处理等功能
•与华为、海康威视合作，打造智慧管理园区、
园区无死角安防监控
•为实体降成本，实现最多跑一次
7.准入便捷 全程代办
•入园企业亩产税收可统筹，门槛变低
•工商注册、企业准入由万洋全程代办
•废水、废气、固废统一处理
8.无忧交付 轻松入驻
•消防、人防、报批、报建等由万洋送审，无需企业操心
•验收合格交付，企业直接上设备即可投产
•一站解决，终身服务
