610 ㎡
面积
3,700 元/㎡
价格
丁
消防等级
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基地现状规整,紧邻自贸大道,目前致平大街和建平大街都已修建完成,敦化路和万联大道即将建成通车,项目用地规整,,距离核心主干道自贸大道锦 740M,项目南北长 466M,东西宽 190 亩,可建面积为14.25万平方米, 项目主入口设置在地块北侧,紧邻致平大街,为人行与小型非机动车辆入口,次入口设置在万联大道和敦化路,为大型车辆出入口;园区内部由一轴,三带,一环路多组团构成,一轴为项目中心南北方向的主轴,将项目分为两个部分.三带由北向南依次代表着文化带,景观带和交通物流带,一环路指的就是包围在项目四周的环带,将整个厂区有机的串联了起来.多组团是由一轴三带自然划分出来的,从而形成各个不同功能形式的建筑组团.场地内共分为 12 各组团,其中包括创研核心区,科研孵化区,高效生产区,企业定制区,厂区内主要由能够大型货运汽车行驶的 8M 宽道路组成,串联起每一个组团.科学的,合理地组织车流,物流和进出路线,确保生产效率.
项目内的所有产品中南高科创新型产品在西北的首次落地,外立面采用 S 型分割手法,几何形体穿插,虚实结合,造型在虚实结合的层层水平分割,体现出现代的高速感和前进感,空间层次感极强,与景观互相结合,造型现代简约,代表着厂房已由原本简陋结构向着标准化,现代化,商务化迈进,其极具未来科技感的外立面设计也映衬了我们项目作为高科技产业园的定位;除了美观的外表,我们的建筑质量也是行业标杆,采用节能外墙,双层中空玻璃，超强隔音效果，动静分离，加工区，办公区互不影响，邻里之间互不干扰，让花园式产业港真正做到景观怡人，静谧恬淡，另有高强度钢,节能门窗等,极大地增强了厂房的使用性能,节约了厂房的能源使用,
此区域内,规划有5F,3F,2.5F,2F 四种建筑,面积从 588.64㎡至 2587.05 不等,主力面积 1200㎡至 2000㎡,5F产品首层为 6 米,2标准层为 4.2 米,顶层为 3.9 米层高,3F产品首层层高为 8.1 米,标准层为6 米,顶层为 4 米,2.5 F产品首层层高为 6 米,标准层为 4.5 米,顶层为 4.5 米,2F产品首层 8.1 米,标准层为 4.0 米;容积率 1.39,建筑密度45%,绿化率 15%,机动车停车位 540,非机动车停车位2688,其中,多层框架厂房集生产研发,总部办公,营销展示于一体,合理地楼位排布,使得每一栋建筑物交通便捷,视野开阔,人车出入畅行,停车到户;并且我们在产品原有经济指标上进行了全面升级,将框架厂房的层高提到了极为罕见稀缺的 8.1 米,作为主生产层,标准层层层高 4.5 米,为辅助生产层,顶层层高为 4 米,为管理办公层,下面给您着重介绍一下我们产品向商务品质迈进的一个突出亮点,超大屋顶花园露台赠送,每户独享屋顶星空露台,可以由企业自行打造空中花园,商务谈判,工作之余休闲,移步换景,致臻意境;一企,一栋,一天地;一台,一景,一世界,,忙碌之余,跟自然撞个满怀,与阳光亲密接触,露台与园区景观生动呼应,琴棋书画,诗酒花茶,在一方私塾领地里,领略人生雅趣。
