1200 ㎡
面积
2,600 元/㎡
价格
丁
消防等级
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一、项目介绍
扬中市标龙产城实业发展有限公司，标龙·蓝色智谷产业园位于扬中市经济开发区红星路和港隆路交汇处，项目规划260亩，其中一期规划165亩，总投资12亿，总建筑面积约20万方。
产业园根据“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，以汽车零部件、医疗器械、高端装备制造等高新技术产业为主导产业，搭建上下游集群的生态产业链，规划建设集产业集聚区、商务服务区、仓储物流区、城市生活区、产业研发中心等多功能区为一体的智能产业园区，以助力中小企业发展、培育孵化千亿级产业平台为己任，将园区打造成为长三角区域标杆平台。
一期项目集总部商务办公、中试研发、标准智能化厂房及综合配套为一体，可以满足不同企业生产研发需求。园区建成后预计引入80家优质企业，可提供岗位约4000个，为扬中及周边城市制造业创造高效发展平台，营造良好营商环境，助推扬中经济圈发展。
二、项目产品
项目一期占地165亩，建筑面积约12.6万平方米，容积率1.53，绿化率7%左右。机动停车位约432个，非机动车位约900个，规划建筑厂房30栋(单层钢结构厂房、2层框架厂房、多层框架厂房)。
钢结构厂房，层高12m，研发办公楼为两层，层高8m+4m;
二层框架厂房，首层8m，二层5m;
多层框架厂房，首层8m，二层及以上层高4.5m;
底层荷载1000公斤/㎡，二层及以上荷载500公斤/㎡;
柱距约8~9m;
电容60VA/㎡;
园区主入口位于红星路，园区内部道路宽10~12m，道路转弯半径为9~12m，一般的中大型货车都能通行。
产品核心优势：面积段齐全、道路宽广、超宽柱距、户型多元、独立产权
三、项目区位
扬中市处镇江市东部江心，黄金水道——长江中下游，水陆交通便利，238省道，231省道、阜溧高速公路、沪宁高速公路、江宜高速公路、沪蓉高速公路，连淮扬镇铁路环伺。
项目位于扬中市省级经济开发区，S238以西，扬中大道以南。
区域亮点
①区位交通：
扬中区位优势非常明显，作为连接大江南北的交通节点，扬中已形成“一岛五桥”的格局，真正成为连接大江南北的“中心链核”。市内道路四通八达，整个岛城已经建成了“半小时经济圈”。扬中距常州奔牛国际机场、扬州泰州机场30分钟车程，距南京禄口国际机场只需1.5小时，到上海浦东国际机场只有3小时的公路车程。扬中拥有镇江港兴隆港区，距国际货运港口镇江港、泰州港分别为6公里和2公里，可与40多个国家136个港口通航，具有便捷的铁路、公路、水路运输条件，在人才、资金、技术、信息等方面可充分接受上海、南京及苏州等大中城市的直接辐射。
②区域定位：
江苏省扬中市总面积332平方公里，其中陆地面积228平方公里。常住人口为31万人，占镇江市的9.83%，扬中产业特色鲜明，是远近闻名的“电气岛”、“光伏岛”，“长江制造业走廊”其中电气领域，并被授予“中国工程电气名城”，位列2020中国县级全面小康指数第8位。2021年度全国综合实力百强县市。
【人力成本】：人均月工资4200元，用工成本低廉;
【扬中房价】：价格在5500-12000元/平米之间，居住成本低;
四、主导产业
汽车零部件、医疗器械、高端装备制造
五、项目配套
距离城市商业中心仅7公里，十公里内配套齐全，周边景观公园、商圈临近，生活休闲配套一站式，紧邻当地繁华街道，衣食住行，触手可及。
园区配套：
园区内更是配备完善生活配套、邻里中心、员工宿舍、员工食堂、企业服务中心、产城融合，提升员工幸福感和归属感。
【物业公司】：标龙产城旗下子公司，江苏润龙运营有限公司
周边配套：
【社区】：扬中市经济开发区兴隆社区
【超市】：超隆超市
【医院】：扬中市人民医院、扬中市中医院
【银行】：扬中农村商业银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行
【学校】：『幼儿园』：兴隆幼儿园;『小学』：兴隆中心小学;『中学』：兴隆中学;
六、产品户型
A1户型(两层双拼框架结构厂房)
面积段：2层框架结构，单层建筑面积约600-2800㎡
层高：1F层高8m,2F层高5m
A2户型(三层双拼框架结构厂房)
面积段：3层框架结构，单层建筑面积约500-2600㎡;
层高：1F层高8m,2-3F层高4.5m
A3户型(四层双拼框架结构厂房)
面积段：4层框架结构，单层建筑面积约1000㎡，整栋建筑面积约8000㎡;
层高：1F层高8m,2-4F层高4.5m
B户型(三层独栋框架结构厂房)
面积段：3层框架结构，单层建筑面积约500-1800㎡
层高：1F层高8m,2-3F层高4.5m
C户型(钢结构厂房)
面积段：钢结构，单层建筑面积约1700㎡，整栋建筑面积约3400㎡
层高：钢结构层高12m，办公研发楼1F层高8m,2F层高4m
七、品牌优势
【集团布局】
标龙产城控股是按照“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，打造的制造业集聚平台和中小微企业服务运营商。目前，公司已在南通、丹阳、扬中、泰兴、连云港等9座城市城市布局11个产业园项目，产值规模达到30亿，其中如皋、丹阳项目已经交付投产。
公司旗下拥有产城开发、润龙运营、标龙设计院、机电安装公司、标龙建设九分公司、标龙新能源等6大分公司，聚焦八大核心产业，以强大的建筑基因和全产业链优势，建筑、产业“双轮驱动”，实现“空间提供商+服务赋能者+时间合伙人”的产业园模式。
标龙产城矢志以实业兴邦，放眼全国，深耕长三角、拓展环渤海、辐射珠三角，计划在2025年打造60座产业园，开发总量达2000万方，服务企业超8000家。
【运营服务】
江苏润龙运营管理有限公司成立于2021年3月，注册资金5000万，是标龙产城旗下全力服务标龙产业园的专业运营管理公司。公司秉承“开拓产业园服务新价值，让创业发展更美好”的使命，以客户为中心，践行“助力产业发展”的服务宗旨，提供全方位的产业发展服务，致力成为值得信赖的产业服务运营商。
