中南高科 标准化园区 企业独栋 层高8.1米
编号:W-59779
2022
08/18
10:04

2000

面积

20 元/㎡/天

价格

丙一

消防等级

独立办公区标准厂房国家级园区高速旁近机场
物业参数
  • 业务意向 厂房出租
  • 建筑结构 框架结构
  • 厂房类型 开发商
  • 消防等级 丙一
  • 建筑面积 2000 ㎡
  • 占地面积 1000 ㎡
  • 租金(单价) 20 元/㎡/天
  • 厂房高度 8.1 m
  • 厂房层数 2 层
  • 消防设施 喷淋,烟感,火栓,灭火器,消防水炮
  • 项目地址 陕西-西安市-中南高科秦汉智康云谷

电梯

消防

天车

产权证

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  • 详细介绍

总规划500亩,其中一期开发140.7亩,总建筑面积109336.43㎡(约11万方),容积率1.33,绿地率15%,建筑密度44%。地块性质为50年性质的工业用地。我们在和政府签订的投资协议中,政府已明确“在项目投产运营后,可以办理独立权属的《不动产权证》”。等到将来园区交付时,企业服务中心也会全力协助业主办理产证。

整个园区一共23栋生厂厂房,产品涵盖2层、3层及5层框架厂房。2层和3层产品以单元为出售单位,5层产品可分层购买。我们园区全部是地上车位,其中地上机动停车位437个、非机动停车位2183个,这也在一定程度上保证了厂房的楼面承重。

园区总投资10亿,建成后将引入不少于80家优质企业,我们的主要招商方向是智能制造、生物医药、电子信息,这也是与秦汉新城的产业规划相契合的。

 

整个园区设置有3个出入口,主出入口设置在东西向天工三路,另外2个次入口设置在南北向的周成路。

在规划设计理念上,打造“一心、两轴、园中园、多组团”的结构方式:

“一心”是指园区入口至5F建筑正处核心区,斥巨资打造前广场绿地,形象鲜明,独具特色,成为整个园区的产能核。肯花费大量成本做园区前广场的开发商,想必您也是知道是少之又少的。入口景观作为整个园区的门面,可以大大提升企业形象。我们也是想把园区打造为秦汉新城的地标建筑。

“两轴” 即东西向两条贯通的主路将园区多组团出入口串联,达到高效生产、便捷交通的目的。消防车道宽度8米,消防转弯半径不小于9米,可以保证绝大多数车辆到达各个建筑旁。

“园中园”即在园区中,多个建筑可再次围合成为一个小型工作组团,独享园区专有服务设施。比如说10#和11#,可以共享中间的大面积绿化及休闲设施。

“多组团”即由1-2个”园中园”构成的生产单位。比如说12#和13#。这两栋楼是对称布局,位置绝佳,正冲园区主入口,并且享有整个园区最大面积绿化。所以我们也是把这个组团作为品质担当,对企业质量要求比较高。

绿化景观布局上,生产用房部分通过生态停车位和绿化相互结合,营造出生态停车场。产业办公区在场地中部留出大小充分的绿地,充分体现花园式生产办公区良好的景观优势。非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,符合“海绵城市”的要求,具有优秀的渗水、抗压、耐磨、防滑以及环保美观、吸音减噪等特点。

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