【项目简介】
项目地处通州区北部省重点中心镇—石港镇，位于政府重点打造的石港科技园内，坐拥长三角产业发展关键区位，是区域内产业崛起、产业转移的核心引擎。
标龙·蓝色智谷项目总用地规划约140亩，总建筑面积约19万方。首期规划运营面积约76亩，建筑面积约10万方。
项目根据“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式。打造以高端装备制造、汽车零部件、精密机械为主导产业，智能技术、科技研发、城市生活配套于一体的产业集聚平台，搭建上下游集群生态产业链，焕新区域内产业发展格局，成就新时代背景下区域产业经济换挡升级。
优品牌 | 时代标龙 擎领产业
标龙产城控股是按照“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，打造的制造业集聚平台和中小微企业服务商，旗下拥有产城开发、润龙运营、标龙设计院、机电安装公司、标龙建设九分公司、标龙新能源等6大分公司，以强大的全产业链服务优势，聚焦八大核心产业，建筑、产业“双轮驱动”，实现“空间提供商 + 服务赋能者 + 时间合伙人“的产业园模式。
公司积极布局长三角、辐射环渤海、拓展珠三角，计划于2025年打造60座产业园，运营园区面积达2000万方，服务企业超8000家，成为长三角有影响力的产业园运营商。
优区位 | 产业腹地 链达八方
项目地处南通通州区产业腹地—石港镇，临近南通主城区，项目周边交通发达，多条高速、省道环绕，且临近兴东机场，南通新机场（规划中），海陆空立体交通全方位接驳。
高速公路：快速驱至洋通高速、启扬高速、沈海高速、沪陕高速等，融入上海、苏南45分钟经济圈
港口：通沙汽渡21km、南通港约25km
铁路：客运-石港客运站约1km、南通西客运站约23km、南通东站约23km；货运：南通站约19km、南通西站约23km
机场：兴东机场约16km、南通新机场约35公里，硕放机场约90km
优产品 | 卓越产品 量身定制
项目首期规运营面积约76亩，建筑面积约10万方。容积率约2.0，绿化率约7%，规划机动车停车位463个，非机动车位600个
【标准厂房】
5层框架结构，独栋和双拼，单层面积约730-2000㎡
【层高】一层7.5m,二层4.3m,三至五层4m
【荷载】一层800kg/㎡ ,二至五层500kg/㎡ ; 屋顶荷载: 50kg/㎡
【柱距】8m*8m(详见户型图）
【配电】厂房配电60瓦/㎡
【电梯】电梯：预留3吨货梯电梯井
【消防】预留丙类消防
【定制厂房】
整栋定制面积约2000-10000㎡，定制厂房面积可根据客户需求定制
【定制内容】推荐2000㎡以上及整栋定制，总层高23.5m,首层高10m；定制内容：层高、荷载、柱距，柱宽、电容、电梯（包括不限于以上项目），全维度定制，适配所有客户类型。
产品优势：厂房面积段齐全、道路宽广、超宽柱距、户型多元、独立产权
优运营 | 智慧运营 协同发展
公司打造一体化、全能化、智慧化、多元化、节约化的园区运营服务，为中小微企业开辟一条从“入园→投产→发展→腾飞”的星光大道。
①完善运营服务 全方位保驾护航
园区设有“审批服务中心、金融服务中心、运营服务中心、技能培训中心、技术研发中心、品牌研发中心”六大运营中心。
园区成为政府公共服务平台的延伸，企业在厂门口就能享受“最多跑一次”的便利，化解政企对接难、服务难、管理难。
②智能数据融合 智慧化园区标杆
园区打造智慧园区平台，以“一张网、一个数据中心、一个运营管理系统”为核心，实现“智慧化、智能化”的两化融合，助力企业建立“生产和生活的智慧管理系统”。
③多元金融服务 扩大生产安心无忧
园区厂房产权独立，能够实现产权灵活分割，有助于解决中小企业抵押贷款难题。同时标龙集团借助集团信用优势，引入大型专业金融机构，化解银企首次对接难，实现买厂房可按揭、买设备融资租赁、买材料流动贷款，保障中小微企业的扩大再生产，助力企业快速发展。
④共享园区服务 集约企业成本
园区配备人才公寓、中央食堂及共享的物业服务团队，保障企业生产生活无忧的同时，降低企业的非生产性投入，降低企业的运营成本。 |
