北京周边产业园区厂房、办公楼出租出售
编号:W-58022
2022
06/22
10:45

362

面积

5,000 元/㎡

价格

消防等级

24h物业交通便利厂办一体实图实景自由组合
物业参数
  • 业务意向 厂房出售
  • 建筑结构 框架结构
  • 厂房类型 园区自持
  • 消防等级
  • 建筑面积 362 ㎡
  • 占地面积 400 ㎡
  • 办公面积 560 ㎡
  • 售价(单价) 5,000 元/㎡
  • 厂房高度 8 m
  • 厂房层数 4 层
  • 消防设施 喷淋,烟感,火栓,灭火器,消防水炮
  • 项目地址 河北-唐山市-唐山高新区京唐智慧港通州道与北京路交口

电梯

消防

天车

产权证

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  • 详细介绍

1. “区位优势“:项目所在地为唐山市高新区京唐智慧港,占地30平方公里,起步区6.3平方公里。既是高新区所属三个区域内全力打造的核心工业区,又是“上风 上水上高新“北京企业进入唐山的第一站,区域已承接苏宁易购、震安科技、双泰科技等多家企业,在打造产业集中区的同时,还有住宅用地、商业用地与教育用地的规划结合,将京唐智慧港构筑成为唐山市首个真正意义上的产城融合生态圈。

 

2.“位置优势“:项目位于京唐智慧港交通核心位置,北京路与通州道路口。从项目地出发,行车时间3分钟到达京唐城际唐山西站、5分钟到达机场站、5分钟到达长深高速收费站、10分钟到达唐山二环路,15分钟到达唐丰快速荣川汽车园。2022年京唐城际通勤后,29分钟到达北京,真正实现京唐半小时生活圈。

 

3.“产品优势“:

一、3003000平米的独栋和双拼、三拼产品,适合仪器仪表、电气自动化、电子信息、高端装备制造、组装研发等企业,首层5米、二层4.2米、三层3.6米,其中首层可用于生产、仓储,二层可用于研发和员工办公,三层可供管理层办公及重要访客接待使用。且顶层均有70140平米不等的赠送面积,部分户型交付时女儿墙已做

 

二、300600平米的分层产品。适合仪器仪表、电气自动化、电子信息、及研发办公需求的企业,楼宇内设有公共货梯,货梯井尺寸为3.4×2.85米,满足了以上企业对电、货梯的使用需求。且分层产品均在园区主入口附近,在节约企业成本的同时给企业最好的形象展示。

 

三、21005000平米的单层轻钢厂房。适合机械生产制造、高端装备等需要使用中大型天车的企业,11米层高轻钢主体厂房,内部设有办公面积约350750平米。办公区域为两层,首层层高6.4米,二层层高4.9米,实现企业将办公和车间放在同一个场址,更有效的降低企业管理运营成本。

 

4.“环境优势“:围绕园区的两条中央景观大道,设有五条园区景观轴,给企业一个花园式的办公环境;项目已与中国联通签约,园区内实现5G全覆盖,并引入物联网、云计算、大数据、人工智能等技术,实现智能商务、智能办公、智慧服务,打造5G+智慧平台示范园区

 

5.“价格优势“:50年大产权,一期将于20215月份交付使用,目前均价4300/平米,且独栋产品均有70140平米的赠送面积。对于高税收、高端行业、发展稳定的企业有一定价格减免及政策优惠,对京津企业在此基础上会有进一步减免政策。

6.“运营优势“:一、政策服务,搭建成熟的政策解读、政策落地团队,通过对入驻企业的定期走访,匹配省、市、区三级对于企业发展阶段给予的相关政策,包括但不限于高新技术企业、重点实验室、技术创新示范企业、重大科技创新专项等,真正将《推进环渤海地区新型工业化基地建设40条支持政策(修订)》及”凤凰英才“等政策落实到企业。真正意义上实现企业负责经营,园区帮助企业解决在经营过程中政策难了解的问题,帮助企业将发展与政策相结合。

 

二、“八免一定特色服务“1、免费协助企业办理项目立项、生产环评、营业执照等手续2、免费提供代招操作工及一般管理员工服务3、免费提供投金融资源对接服务4、免费使用会议中心(限大型会议)5、免费享用图书室、健身房6、免费展示企业科研成果、核心产品7、免费享有展厅参观接待服务8、免费享受24 小时 360 度无死角云监控服务;定期开展企业家交流活动,培育新型产业园区文化,促进各企业家之间的交流。三、引入各类专业服务机构,依托专业化知识、专门技能,为入园企业提供财税、法律、咨询、人力资源、市场营销、知识产权等经营管理服务

7.“配套优势“:最便捷的交通优势,紧邻机场、城际、高速路,交通优势明显;周边已有毛家坨小学、老庄子中学、车轴山中学,且规划中教育用地同步招商中;周边有丹凤朝阳、城际嘉园、港东铭郡、空港新城及在建的京唐智慧小镇等住宅小区,配套医院有唐山中心医院;目前定制10路、定制11路、定制12路、113路、机场专线12路均已开通,且随着京唐城际的通车,公交线路仍会持续增加。

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