1， “区位优势“：项目所在地为唐山市高新区京唐智慧港，占地30平方公里，起步区6.3平方公里。既是高新区所属三个区域内全力打造的核心工业区，又是“上风 上水上高新“北京企业进入唐山的第一站，区域已承接苏宁易购、震安科技、双泰科技等多家企业，在打造产业集中区的同时，还有住宅用地、商业用地与教育用地的规划结合，将京唐智慧港构筑成为唐山市首个真正意义上的产城融合生态圈。

2.“位置优势“：项目位于京唐智慧港交通核心位置，北京路与通州道路口。从项目地出发，行车时间3分钟到达京唐城际唐山西站、5分钟到达机场站、5分钟到达长深高速收费站、10分钟到达唐山二环路，15分钟到达唐丰快速荣川汽车园。2022年京唐城际通勤后，29分钟到达北京，真正实现京唐半小时生活圈。

3.“产品优势“：

一、300−3000平米的独栋和双拼、三拼产品，适合仪器仪表、电气自动化、电子信息、高端装备制造、组装研发等企业，首层5米、二层4.2米、三层3.6米，其中首层可用于生产、仓储，二层可用于研发和员工办公，三层可供管理层办公及重要访客接待使用。且顶层均有70−140平米不等的赠送面积，部分户型交付时女儿墙已做

二、300−600平米的分层产品。适合仪器仪表、电气自动化、电子信息、及研发办公需求的企业，楼宇内设有公共货梯，货梯井尺寸为3.4×2.85米，满足了以上企业对电、货梯的使用需求。且分层产品均在园区主入口附近，在节约企业成本的同时给企业最好的形象展示。

三、2100−5000平米的单层轻钢厂房。适合机械生产制造、高端装备等需要使用中大型天车的企业，11米层高轻钢主体厂房，内部设有办公面积约350至750平米。办公区域为两层，首层层高6.4米，二层层高4.9米，实现企业将办公和车间放在同一个场址，更有效的降低企业管理运营成本。

4.“环境优势“：围绕园区的两条中央景观大道，设有五条园区景观轴，给企业一个花园式的办公环境；项目已与中国联通签约，园区内实现5G全覆盖，并引入物联网、云计算、大数据、人工智能等技术，实现智能商务、智能办公、智慧服务，打造5G+智慧平台示范园区

5.“价格优势“：50年大产权，一期将于2021年5月份交付使用，目前均价4300元/平米，且独栋产品均有70−140平米的赠送面积。对于高税收、高端行业、发展稳定的企业有一定价格减免及政策优惠，对京津企业在此基础上会有进一步减免政策。

6.“运营优势“：一、政策服务，搭建成熟的政策解读、政策落地团队，通过对入驻企业的定期走访，匹配省、市、区三级对于企业发展阶段给予的相关政策，包括但不限于高新技术企业、重点实验室、技术创新示范企业、重大科技创新专项等，真正将《推进环渤海地区新型工业化基地建设40条支持政策(修订)》及”凤凰英才“等政策落实到企业。真正意义上实现企业负责经营，园区帮助企业解决在经营过程中政策难了解的问题，帮助企业将发展与政策相结合。

二、“八免一定特色服务“1、免费协助企业办理项目立项、生产环评、营业执照等手续2、免费提供代招操作工及一般管理员工服务3、免费提供投金融资源对接服务4、免费使用会议中心（限大型会议）5、免费享用图书室、健身房6、免费展示企业科研成果、核心产品7、免费享有展厅参观接待服务8、免费享受24 小时 360 度无死角云监控服务；定期开展企业家交流活动，培育新型产业园区文化，促进各企业家之间的交流。三、引入各类专业服务机构，依托专业化知识、专门技能，为入园企业提供财税、法律、咨询、人力资源、市场营销、知识产权等经营管理服务

7.“配套优势“：最便捷的交通优势，紧邻机场、城际、高速路，交通优势明显；周边已有毛家坨小学、老庄子中学、车轴山中学，且规划中教育用地同步招商中；周边有丹凤朝阳、城际嘉园、港东铭郡、空港新城及在建的京唐智慧小镇等住宅小区，配套医院有唐山中心医院；目前定制12路、113路、机场专线1、2路均已开通，且随着京唐城际的通车，公交线路仍会持续增加。