我们项目是由都市智谷集团投资建设运营，集团2016年成立，是都市丽人旗下的产业集团公司。目前很多产业资源，也是都市丽人导入的。都市丽人已经在香港上市，在智能穿戴等领域也又很深厚的资源，在凤岗当地就更不用说了，不管是政府资源，还是行业资源，基础都很深，在未来园区运营上，能够有效为企业赋能。

集团已经成功开发和运营了都市智谷项目，2020年11月份，被评为“市级创业孵化基地”。

都市慧谷正在开工建设，未来，将立足湾区，开发运营超过500万方产业园区，成为中国产业开发与运营标杆企业。

我们项目是由都市智谷集团投资建设运营，是都市丽人旗下的产业集团公司。已经成功开发和运营了一期都市智谷项目，在金凤凰，已经交楼运营一年多了。

二期都市慧谷项目，总占地6万㎡，总建面29万㎡，是凤岗中心区的城市地标项目，是城市更新升级的代表座。省市重大项目，东莞首宗工改M0项目，有50年红本产权。比京东、天安都要多10年产权。

整体园区，2层以连廊相连，打造出大面积的露台、连廊、退台，作为公共休闲空间，1层还有分布在整个园区的草地、绿地广场、景观小品，为园区企业和员工最大程度的创造舒适、开敞的环境，打造一个花园一样的办公、生活环境。

园区设置了多个人、车出入口：两个客车出入口（位置）；一个货车入口（位置），一个货车出口（位置）；四个步行入口（位置）。

厂房、写字楼、独栋介绍：

项目共建有10栋楼，2栋研发大厦、2栋4.0工业厂房、3栋总部楼、3栋人才宿舍。

1号、2号楼为研发大厦。其中，1号楼地上共23层，地下2层。2号楼地上共20层，地下2层。首层层高6米、标准层4-4.5米、顶层4.2米。面积区间380-2400㎡。空间方正，实用率高，部分户型带有退台式空中花园，是成长型企业的最优之选，

建筑立面采用体块堆叠的方式，形成错落的天际线，打造标志性的城市形象。层叠的露台带来视觉上的轻盈感，为客户带来独立的绿地空间。

其中，产业资源中心设在1号楼，承载都市智谷集团总部办公、会务会议、展览展示、运营服务、企业成果展示、活动交流空间等诸多功能。

9号、10号楼为工业4.0厂房。其中，9号厂房：地上15层、地下1层；10号厂房：地上16层、地下1层。首层层高8米，承重2吨；2层-10层层高5.5米，承重1吨；11层以上层高4.5米，承重750kg。面积区间1300-2800㎡。首层设有卸货平台与6个16m*3.5m车位，3个13m*3.5m，1个9.5m*3.5m货车车位，顶层设置绿色平台，营造舒适公共空间。每栋楼内设有7部电梯，其中货梯4部，1台5T，2台3T、1台2T；客梯3部，均为1.35T，每层还有独立的卸货区域，这样既能满足生产的正常运转，又可以树立良好的现代制造业工厂形象，也便于人员的分类管理。

3号、4号、5号为独栋总部楼，均为地上3层、地下1层，面积区间700-3100㎡。每个单元有独立入户大堂，独立电梯，专属展示面，私密空间+私享屋顶生态花园，赠送率超高。每一栋总部楼的外立面都经过独特的设计， 高低错落，具有标识性，再通过景观连廊的连接，打造出一个整体开放的步行空间，是整个项目的最高端产品。

我们所在的区域叫凤岗镇，行政上归属东莞，地理位置上却三面临深。从地图上，可以清晰的看到，凤岗的区位优势，比龙岗和宝安等深圳区域，都更近深圳中心。东面是龙岗、横岗，西面龙华、观澜、平湖，所以说凤岗是“深圳里的凤岗”，以东莞的价格，优先享受深圳资源和市场。

我们项目门前的凤清路—凤观路（清溪方向凤清路，观澜方向凤观路），20分钟就可以直接到深圳观澜。目前凤观路全线的交叉路口（与凤深大道、永盛大街、兴贤路）都在修跨线桥，未来将成为一条连通龙华观澜的快线，5分钟左右就可以到观澜，10分钟到4号线牛湖地铁站。

门前的凤深大道，直接连接深圳平湖；

临近的东深路，与凤深大道，最终汇合通往平湖；

深圳外环高速一期深圳段、凤岗段已经通车。深外环出入口距离项目只有1公里，从项目出来，沿凤深大道一眨眼就上高速了。深外环从西到东，贯穿深圳宝安、光明、龙华、凤岗、龙岗、盐田等区域，与11条纵向高速、8条深圳主干道相交会，上了深外环，可以随意切换纵向高速路，通往深圳各区中心，基本上都在30分钟左右！