38000 ㎡
面积
6,500 元/㎡
价格
丁
消防等级
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【垠坤·未来汇】---办公研发型一体型厂房出售--独栋、双拼、分层
垠坤·未来汇
城市向东 领创未来
【项目位置】择址天津东丽区华明高新区板块，北临东丽区景观示范大道——华明大道，南至华明成熟配套区，西至华瑞路，冬至映春路，是两个中心相向拓展的重点发展区域
【在售产品】智能高标准厂房和办公楼
【交付时间】2022年10月份
【项目介绍】垠坤·未来汇占地面积160亩，总规划建筑面积约11万方
花园总部集聚高端人才，打造低密有氧，屋顶花园，下沉式休闲空间;智慧厂房引领区域产业新升级，人车分流、独立装卸车位、双入口设计，高标准星级公共食堂，促进产业智能化。
节点公路：津汉公路、北杨路、华明大道、机场大道;
两条地轨：2号线空港经济区站、规划13号线(华兴路站);
四条高速：周边4大高速环绕，快速通达各节点城市;津滨高速(约8公里)、京津塘高速(约10公里)、宁静高速(约10公里)、京津高速(约10公里)等，最快10分钟可达;
园区周边配套：
物流园区：园区周边大型物流园4个(普洛斯、京东仓、津亚、苏宁等)，且周边大型快递公司均有设点，货物可畅达全国;
商业配套：号称亚洲最大的购物中心sm广场、奢侈品名品奥特莱斯、华明广场、迎宾商业中心等大中型商超，生活无忧;
医疗配套：医科大学总医院、天津肿瘤医院;
【产品详情】
【花园总部办公】
主打面积：800～3000㎡(独栋、双拼) 二期分层500平起步
高品质总部园：稀缺独栋双拼叠拼，新增分层产品
便捷交通网络：高速、高铁、飞机全方位通达
优质办公环境：南北通透，四面采光，采光天井，360°奢享公园办公环境
企业私人订制：企业独立LOGO冠名权，企业专属车位
独特园区景观：私享屋顶花园和门前庭院，多重立体景观园林
尊享企业特权：低密花园式独有权属办公，私密性强科学路网规划客货分流、单向行驶、出入安全无忧
道路宽度：
1/2/3/5/6号路宽7m，4/7号路宽5m
转弯半径为9m，最大满足18米货车通行
路面设计：
路面采取
无井盖设计
动线设计：
工业区为单行道，货车进入园区右转逆时针行驶，减少汇车。
产品设计——产品形式
采用现代化建筑风格，外立面主体采用真石漆+穿孔铝板的组合，提升园区整体形象，企业尊享独立LOGO冠名权，凸显企业实力;
规划建设两层半独栋花园厂房，约880-3000平米，首层7.5M 挑高，拥有vip停车位，高达92%空间使用率。
垠坤未来汇形象大门
高端现代的形象大门，入口货客分流设计，提升来访人员感受与企业形象，同时保障出入安全;
顶层约300㎡专属办公空间，总裁办公室+露台花园，满足企业的高规格需求
企业文化
服务优质中小企业、推动区域产业升级、助力中国工业未来
打造200+高品质园区
联接10万+优秀中小企业
助力500+行业隐形冠军
2019年，垠坤集团进军智能制造产业，聚焦智能制造装备业、电子信息制造业的工业园区开发运营。以“垠坤·未来汇”和 “垠坤·棠城工园”为代表的首批工业园区，专注产品，精益求精，全力打造高端智能制造“五好园区”范本，致力于形成“样板园区建设——优质企业引进——企业服务赋能——品牌形象推广——先进产业集聚”的链式闭环新模式。
服务体系
积极探索，服务创新
在产业办公、产业园等开发系列产品营造过程之中，根据不同人群的使用需求，提供定制化商业服务，构建不同业态组合的生态圈，提升办公空间运营品质。
物业服务
服务于心 品质于行，12年物业服务管理经验，自持物业
以高品质公共服务为基础，为客户提供多元化物业服务
