1463 ㎡
面积
4,300 元/㎡
价格
丁
消防等级
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项目名称：彦硕科创新城
位置：天津市滨海新区五纬路
占地面积：1500亩
建筑面积：150万㎡
容纳企业：700余家
行政归属：河北省级重点项目
交房时间：2021年11月30日
容积率：1.26
绿化率：30%
销售均价：4300元/㎡
面积区间：900㎡——2400㎡
产权：50年（独立房本）
跨度：25米-28米
长度：27米-69米
层高：厂房区域9.5米、办公区域首层6米，二层4.5米
物流门：宽4.2米X高4.5米
结构：厂办一体式，厂房区域（单层门式钢架+砌块砖）办公区域（钢筋混凝土框架）
外立面：仿石喷涂
内墙：20mm厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙
电费：0.68元/度，基本电费17元/（KVA）月
水费：6.4元/吨（含污水处理费）
物业费：0.05元/㎡/月
配电标准：70KVA
承重：5吨/㎡
主干道：宽度11米
转弯半径：9-13米
通行方式：环式通行
支持业态：
1．设备制造
2．金属制品
3．机械加工
4．注塑橡胶
5．包装制品
6．家具制造
7．建筑材料
8．高新材料
9．电子信息配件
10．汽车配件
交通配套：
距（458路、459路专线、571路）公交站1公里
距滨保高速汉沽北芦台南出口5公里
距京秦高铁滨海北站10公里
距天津国际港口30公里
距三女河机场40公里
距滨海国际机场45公里
生活配套：
1. 24小时全勤物业
2. 餐饮商业街
3. 快捷酒店
4. 药店
5. 购物中心
6. 学校
7. 金融银行
产业链配套
(1) 宁河经济开发区（西侧1公里）
(2) 京东华北物流基地（东北1.8公里）
(3) 环渤海家具园（东南1.9公里）
(4) 泰达现代产业园（南10公里）
(5) 芦台经济开发区（西北11公里）
(6) 一汽大众华北产业基地（东南25公里）
城区配套70万人口
一、芦台城区（北3公里）
二、汉沽城区（南5公里）
配套设施：
综合服务中心
金融服务中心
人才服务中心
企业交流中心
信息服务中心
此外，还引入电子商务、信息数据处理、云计算等高科技服务模式，为入园企业提供全方位的专属产业服务。
运营商：北京联城恒业投资管理有限公司
备注：喷漆、焊接、注塑、橡胶、印刷企业均可入驻，可前置办理立项环评等手续！
