【项目位置】择址天津东丽区华明高新区板块，北临东丽区景观示范大道——华明大道，南至华明成熟配套区，西至华瑞路，冬至映春路，是两个中心相向拓展的重点发展区域
【在售产品】智能高标准厂房
【交付时间】2022年8月份
【项目介绍】垠坤·未来汇占地面积100亩，总规划建筑面积约15万方
花园总部集聚高端人才，打造低密有氧，屋顶花园，下沉式休闲空间；智慧厂房引领区域产业新升级，人车分流、独立装卸车位、双入口设计，高标准星级公共食堂，促进产业智能化。
节点公路：津汉公路、北杨路、华明大道、机场大道；
两条地轨：2号线空港经济区站、规划13号线（华兴路站）；
四条高速：周边4大高速环绕，快速通达各节点城市；津滨高速（约8公里）、京津塘高速（约10公里）、宁静高速（约10公里）、京津高速（约10公里）等，最快10分钟可达；
园区周边配套：
物流园区：园区周边大型物流园4个（普洛斯、京东仓、津亚、苏宁等），且周边大型快递公司均有设点，货物可畅达全国；
商业配套：号称亚洲最大的购物中心sm广场、奢侈品名品奥特莱斯、华明广场、迎宾商业中心等大中型商超，生活无忧；
医疗配套：医科大学总医院、天津肿瘤医院；
【产品详情】
??【花园总部办公】
主打面积：800～3000㎡
?高品质总部园：稀缺独栋双拼叠拼
?便捷交通网络：高速???高铁飞机?客运全方位通达
?优质办公环境：南北通透，四面采光，采光天井，360°奢享公园办公环境
?企业私人订制：企业独立LOGO冠名权，企业专属车位
?独特园区景观：私享屋顶花园和门前庭院，多重立体景观园林
?尊享企业特权：低密花园式独有权属办公，私密性强
科学路网规划
客货分流、单向行驶、出入安全无忧
道路宽度：
1/2/3/5/6号路宽7m，4/7号路宽5m
转弯半径为9m，最大满足18米货车通行
路面设计：
路面采取
无井盖设计
动线设计：
工业区为单行道，货车进入园区右转逆时针行驶，减少汇车。
产品设计——产品形式
采用现代化建筑风格，外立面主体采用真石漆+穿孔铝板的组合，提升园区整体形象，企业尊享独立LOGO冠名权，凸显企业实力；
规划建设两层半独栋花园厂房，约880-3000平米，首层7.5M 挑高，拥有vip停车位，高达92%空间使用率。
垠坤未来汇形象大门
高端现代的形象大门，入口货客分流设计，提升来访人员感受与企业形象，同时保障出入安全；
顶层约300㎡专属办公空间，总裁办公室+露台花园，满足企业的高规格需求
