【项目名称】象山万洋众创城，宁波工业厂房价格洼地【地址】宁波南湾新区 ● 象山石浦科技园【园区规模】项目规划用地约1000亩，总建筑面积超130万平方米。一期规划用地约389亩，建筑面积约41.6万方，将容纳中小企业约100家，提供约4000个就业岗位。【主招业态】机械加工、中高端制造、汽车零部件、新材料等产业。(园内已汇聚申菱机电、戴维医疗、腾森鼎机床、若宇系能源等龙头企业，产业氛围浓厚。)【政策配套】一免二减半【工业配套】电镀、喷塑、喷漆、热处理可外协。可提前预审环评。【园区配套】中央食堂、员工宿舍、商业体、智慧物业、车位等。【土地性质】50年产权工业用地【产品类型】5层双拼厂房3000 - 4000 平方、3+1轻钢结构定制厂房3000-8000平方【产品参数】双拼厂房：一层层高约7.5米，二至五层层高约4米，二至三层荷载500kg/㎡，四至五层荷载400kg/㎡，3+1轻钢厂房由三层标准厂房及一层轻钢厂房组成，轻钢厂房层高超10米，三层厂房一层层高约7.5米，二至三层层高约4米，荷载500kg/㎡【产品面积】3000-8000㎡，产权独立、可自由分割、按需定制，包括荷载、层高、面积等【产品特色】1.带消防喷淋、3T货梯，可零设备入驻。2.产权可拆分。3.每户独门独院，院子宽超10米。赠送大面积绿化院落，独门独院;废水废气环保共性统一处理；宿舍、食堂、物业配套完善，节约成本；【[万洋模式】产业集聚：此前中小微企业大都分散在各个乡村，靠近居民区。厂房硬件设施、环境不理想，在污染、消防、安监方面存在隐患，企业不安心，政府不放心。引导企业入园，不仅可以在园区内实现上下游产业链配套，节约企业运输、物流成本，又可以通过企业间良性竞争,相互促进，相互提高设备技术含量，有利于企业长远发展。标准化的现代厂房，改善了企业主和员工的办公生产环境;集聚化的产业园,有利于增强对客商的吸引力,有利于解决企业招工难题。 产城融合︰我们在园区内配套了城市生活区，让员工下班后也能享受到丰富的休闲娱乐生活。一楼沿街生活配套，二楼中央食堂，三楼物业用房，楼上员工宿舍。员工宿舍22平方总价不到10万，可以解决2-4个员工住宿问题。下班后企业主安心回家，企业员工由万洋物业负责统一管理。通过智慧运营平台-华为大数据和海康威视打造的园区智能卡，物业可以对员工进行有效监控管理，什么时候出园区?有没有回宿舍?让员工真正享受“在厂门口享受城市生活、家门口实现就业"的万洋模式，增强对新、老员工的吸引力，有效解决企业招工难、留人难的问题。 资源共享:我们整合了企业间的共性需求，对保安、保洁、厨师、宿舍等进行了集中配置。园区100多家企业，如果每户都要1名厨师和1名保安、保洁，每家企业成本年增加10万元以上。因为中小企业利润有限，只有生产员工才能产生利润，保安、厨师等属于成本支出型。我们在园区对共性人员的集中配置，可以有效降低企业成本,间接提高企业利润。 产融互动：单个中小企业和银行对接处于弱势，融资代价高。万洋集团整合集中几百家中小企业，强化了与银行对接话语权。我们不仅提供了首付2成、10年按揭的优惠政策;企业入园后，还可以为企业提供流动性贷款、票据贴现、仓单质押等融资服务。万洋众创城还有多个企业服务中心,全维度护航企业发展。
