260000 ㎡
面积
8,500 元/㎡
价格
甲
消防等级
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1、 项目规划占地面积：50.31 亩（约 33538.19 平米）
2、项目总建筑面积：约 26 万㎡
3、 出售面积规格：380㎡、536㎡、916㎡、1452㎡、3000㎡等以上规格应有尽有。
4、 产权性质：50 年独立红本国有产权。
5、 厂房楼层高度：一楼：5.5m； 2 楼高度：4m； 3-23 楼高度：3.6m, 24-27： 3.3m。
6、 厂房承重：一楼 lOOOKG/㎡；2 楼：500KG/㎡； 3 3-10 楼：400KG/㎡； 11 一 27 楼：300KG/㎡, 一楼有上下装卸货平台。
7、 配套电量：1-6 楼 200W/㎡;7-10 楼:150W/㎡ 11-26 楼：lOOW/㎡
8、 电梯：每层楼可安装 6 部电梯（货梯 4 部和客梯 2 部）。
9、 车位：共 686 个，地下 571 个，地上 115 个。
10、 服务：更好的管家式一条龙服务，让企业专注于研发和生产。
11、 园区软服务：提供金融融资、科技申报、财税、出口退税、资质认证、国家高新技术申请、人力资源、上市辅导、产业链上下游整合、统一采购、统一参展等。
12、 二期交楼时间：2021 年 12 月。
13、 交通位置：1 大口岸、2 大机场、3 大港口、4 大高速路交汇。位于东莞松山湖北部产业新区，生态园旁边，距松山湖中心区 10 分钟车程，10分钟直达东莞火车站, 项目距离 2 号线茶山站仅 5 公里，30分钟直达深圳、南沙自贸区，30分钟畅达虎 门港、石龙口岸等重要关口，30 分钟共融"超大深圳”，60 分钟内到达深圳关内等 地区，驾车广州 50 分钟，香港 90 分钟。
14、 亮点：东莞市重大项目，最小面积 380 平方米，50 年红本独立产权，首付 50%，银行按揭 50%，按银行利率，10 年贷款期限。
15、东莞首个产业升级转型基地：大深圳北 一 产业转型升级基地，打造现代高端制产业基地，现代服务业总部基地。
16、购买费用：购买只需要交契税(3%)和印花税(0.05%),可提供足额购房发票( 可以做进项抵扣)。比外面二手厂房省 80%的过户税费。
17、物业管理费 3.38 元/平方米，比外面独院请保安清洁省 70%人工成本。且无土地管理费、村委管理费及其它村综合管理费等杂费。
18、周边配套：完善、便利，易招工，项目范围内(3 分种车程内)有：高速出口、 骏马公园、大型住宅小区、大型农贸市场、大型购物广场、学校、银行等配套。
19、消防设施：喷淋消防齐全，园区已通天燃气管道。
20、优惠税收政策：
1.实行国家政策最低一级标准的企业所得税金税率收费，减轻进驻企业税务负担。
2.入驻企业采取先征后返的方式，入驻企业所缴纳的增值税及 个人所得税中地方留成部分，按年分期返还。
21、生活区配套：有高管宿舍、人才公寓、专家楼、职工宿舍、员工饭堂和高级餐厅。篮球场、羽毛球场、图书馆、健身房、乒乓球室、电影院、网吧等。
22、园区绿化：格调以新型产业大厦为主，有绿化，高科技高端工业大厦式厂房。
23、期待您的入驻：以“新能源、新材料、高端装备、新一代信息技术为四大主导产 业， 培育“高端服务”为辅助产业，积极配置资源，确定龙头产业定位，并以龙头 产业为基础重点引进上下游配套产业链上的中小微企业，逐步实现产业聚集效应。 产城一体，集商贸、商务、轻加工、居住于一体的产业综合体。财富热线：13631707215周小姐，VX同号
