长沙雨花经开区（韶山）智能制造产业园是长沙雨花经开开发建设有限公司和韶山高新区共建的湘潭市首个“飞地经济”园区，是韶山是首个“可预售、可按揭、可独立产权”的工业地产项目。（您看，这是我们的整体规划）。项目总占地213亩，总建筑面近28.5万方，一期总建筑面积约12.8万方，集独栋、单层、高层和多层厂房四种物业形态于一体，拟建设成为智能制造及其相关上下游配套产业为代表的专业性园区，可适用于企业生产、办公、科研、中试、孵化、培训、体验等等。项目分两期开发，您看，位于东方红路和荷叶路交汇处的部分为我们正在开发一期。

（韶山）智能制造产业园是由133家省级园区综合实力排名第一的长沙雨花经开区管委会全资子公司-长沙雨花经开开发建设有限公司投资开发，我公司秉承“产业地产为主，兼顾产业投资”发展理念，在省会长沙从事产业地产开发建设已有17年，先后开发建设了长沙雨花智能制造中心，南庭智庭园、南庭康庭园、国际创新城等一批在行业内极具代表性、知名度的工业地产项目，总投资达50亿元，开发面积逾150余万㎡，公司打造的南庭系列产品已成为长沙市的标杆项目之一。公司开发的各项目中，成功招商引进了大族激光、中南智能、中铝长勘院、菲尔斯特、长步道、盘子女人坊等各行业的龙头企业。

（韶山）智能制造产业园位于韶山市高新区，处于湖南“3+5”城市群建设的重点地带、长株潭综合试验区战略要冲，是湘潭乃至中南地区重要的内陆开放腹地。

沪昆高铁、沪昆高速、长韶娄高速（长芷高速）、韶山高速等10余条交通要道直达韶山，构成长株潭城市群1小时和北上广深4小时经济圈。从项目上下高速只需要3分钟。

（韶山）智能制造产业园交通路网十分发达，出行十分便利。项目处于韶山高铁和韶山高速的中间位置，到两处直线距离不超过2KM，交通优势明显。东方红路、红旗路两条城市主干道紧邻项目，东方红路也是前往景区换乘中心的必经之路，项目去高铁南站车程3分钟，去韶山高速到沪昆高速车程15分钟，去韶山市中心车程5分钟，距离黄花机场50分钟车程。

一期一批位于东方红路与荷叶路交汇处东南角，总建筑面积12.8万方，由6栋单层、5栋独栋、2栋多层和1栋高层组成，户型面积区间为590-2400平米，可自由组合2000-3000平米，户内每平米承重400KG负荷，供电系统采用双路10KV电源供电，电表容量为60W/平米，停车位配比高，满足企业生产、办公的需求。（韶山）智能制造产业园项目的户型，是在公司开发的5/6个项目基础上进行了再次改良设计，可实现灵活分割，自由组合，利用率高，昭示性明显，市场认可度高，实用性强，通用于生产、办公、研发、仓储、展示等功能。生产制造和总部经济办公区分离设计，更增加园区的纯粹性和通行安全性。

单层厂房层高10米、12米，进深77米，开间24米；独栋厂房一层层高4.5米，标准层4.2米；多层厂房一层层高5.4米，标准层4.5米；高层厂房一层层高5.4米，标准层3.3米，可满足各类企业的使用需求，入户大堂采用精装修设计，体现办公的大气，让空间不再压抑。

4成8年按揭,大大减少自有资金的占用。独立产权,可以融资抵押,缓解您企业资金压力。

目前,针对需求面积较大的企业,项目一期二批可提供定制服务。从建筑外观、空间布局、电梯配置、卸货平台、地下仓库等,到楼栋独立性和昭示性等方面,可根据企业需求实现1:1量身定制。