丰台科技园（西南四环）25000平米甲级写字楼独栋整售

项目为独栋建筑，整售可冠名，适合大型集团总部集中办公使用。

此独栋为整体出售，项目定位以集团公司总部办公为主,项目具有独立冠名权；项目地理位置优越,配套成熟,交通便利,无论企业自用或资产投资均可!

项目位于西南四环-中关村丰台科技园，项目立项：50年办公

5A写字楼，西南四环外500米临地铁9号线丰台科技园站400米.（室内毛坯，公共区域精装）

项目建筑标识性强，外立面为玻璃幕墙体系，采光好，视野开阔。分户式新风，为室内提供优质空气环境。两层挑高大堂，空间气势恢宏。共享中庭，让空气更流动，营造绿色办公环境。

项目总高度80m，地上21层。其中首层层高6m，标准层层高3.59m。

办公面积：23356.51平米（570套）

商业面积：1788.11平米（12套）

办公商业共计面积：25144.62平米，总价共计：13亿

标准层层高3.59米，总高21层

项目配备新风系统，依照美国标准新风量设计，新风量满足国家规范，提高室内空气品质，同时设置有高效除霾系统，对抗雾霾。更以科技手段保障建筑低能耗，以卓越智慧打造健康生态办公空间。

项目简介：

项目紧邻西南四环，配套丰富、交通便捷。项目周边路网发达，由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络，往北连接丽泽商务区、金融街商务区，往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”，西距地铁9号线丰台科技园站仅400米，可顺达市中心。

配套方面3公里范围可享花乡奥莱主题公园(在建)、西红门荟聚、两大高尔夫球场等高端城市配套;1公里范围汇聚万达广场、万豪酒店、永旺梦乐城、玛雅岛酒店等高端商务配套;100米内可享受本案的24小时时尚商务生活。

交通信息：轨道交通：房山线郭公庄;9号线丰台科技园，科怡路

公交路线：怡海花园南门: 740路、临3路、运通115路、特9路花乡桥西: 740路、临3路、运通115路益辰欣园小区: 临3路、845路、627路花乡桥南: 临3路、845路、627路地铁丰台科技园站(临时站): 临3路

交通地段：四轨环绕：周边有地铁房山线、9号线、16号线(在建，2018年开通)四条地铁线， 其中距离9号线丰台科技园站仅400米; 两大高速一大环线：东侧有京开高速，西侧有京港澳高速，北距四环仅500米; 快速通达二三环；