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1000-4000平米，首层7.2米，二三层3.9米。满足各类中小企业的生产办公需求。
全方位全时段前后无遮蔽采光通透，自带独立小院，赠送观景露台，具有距离河岸15米绿化景观带的视觉享受。
位于津唐运河河畔，地理位置优越，交通便捷，三条高速，两条省道贯穿。
邻近京津高速、津宁高速、宁静高速，三条高速互通出口—距离未来科技城收费出口仅100米。
园区内有海航中华集、万科湿地小镇等住宅类项目。距离项目2公里内的天津民航大学宁河小区正在建设中；距离项目5公里的东丽湖华侨实验学校。
