项目：金澳国际写字楼高层办公面积出售

地址：海淀区马甸桥西北角(马甸东路)

房本面积：147.43㎡＋277.47㎡，

房本合计424.9㎡

另赠送10平米使用面积，实际434.9㎡。

产权性质:50年办公立项

朝向：东南

单价：4.7万/㎡（总价1997万）

税费：3%契税

使用率：70.53%

房屋状态：现空置，投资自用均可。

优势：

1:亚奥中轴商务区核心，层高净高3米，东南向无遮挡，高层景观房，视眼极其开阔，采光通风极佳.

    2:紧邻地铁10号线和在建12号线，交通网络极其方便，紧邻北三环和京藏高速.

3:直观鸟巢，盘古大观，景山公园，故宫博物院，国家大剧院，望京第一高楼中国锦，中国尊，俯视整个国贸CBD全景，紧临8.5万平米马甸公园。

4:高层稀缺在售房源，本项目16层(含)以上，除本房外，都为整层办公，2011年交房，项目租户品质极高，以国企为主。

项目租户空置率百分比：7%

产权：公司产权，2个房本，随时交易

金澳国际中心位于金融街、燕莎、中关村、亚奥四大商圈交汇处。集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼、时尚商街为一体。 

金澳国际中心位于马甸桥西北角，北三环与马甸东路交叉口。项目东侧为北京开放式体育主题公园--占地8.5公顷的马甸公园，南靠北三环，北临国家质检总局。规划用地西侧为玉兰园小区，南侧为马甸清真寺，北侧是国家质检检测检疫总局。规划用地面积16499平方米，总建设用地面积14040平方米，代征城市公共用地面积2459平方米，地上总建筑面积118700平方米。项目总体建筑面积14万平方米，其中酒店式公寓5万㎡，智能写字楼近6万㎡以及2万㎡的主体商业。