园区介绍：

本园区作为张江创新药产业基地首发项目，位于张江科学城南

部，即康新公路与申嘉湖高速交界处。

园区占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，

同时具备环评指标。

园区定位创新药的生产转化，具有三大功能布局，即生产服务区、生产

转化区、办公商业区，可满足研发、中试和商业化生产需求。

生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、

CDMO服务；并统一建设有动力中心、污水处理中心，集中供气，能够为整个园区提供

动力、蒸汽、污水处理等服务。

生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求。强大的临床资源，全周期注册申报服务、精准的融资服务。围绕创新药生产转化，整合研发，销售资源打造柔性、开放、给予的共享制药平台

楼层面积：

现房出租面积共有10栋【3层-5层】砖混结构  每栋面积约1万平方不等【12560平/12601平/3220平/10070平/12585平/8115平/7862平/10070平/10070平/12551平】【同时具备环评指标】

层高：

【部分独栋】一楼层高8.5米 ， 楼上4,5米   柱距：8米-7米  停车位：264个【园区绿化面积21.64%】

承重：

1楼承重：1000KG      楼上承重：400KG  【具备双回路供电条件】

客货梯：

客梯【载重1000KG 门净宽90cm 高220cm进深150cm】

货梯【载重2000KG门净宽150cm高220cm进深150cm】

租金和物业付款方式:

租金：元每平每天       押6付1  

物业：元每平每天  

商业配套: 

建设有符合GMP标准的中试车间，对外提供CMO,CDMO,服务。并统一建设有动力中心、污水处理中心。为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务。

园区配套有独立：5A级办公楼【办公区、接待区、会议区，】专家楼【基地餐厅、咖啡厅、便利店、】 国际会议中心【阶梯会议室、视频会议室、贵宾厅、影院、可承接1300人规模需求。】

交通状况：

园区配有大巴车，短泊车，距离地铁16号线鹤沙航城2公里，11号线康新公路5公里，轨道交通21号线紧邻厂区设线。周边紧靠申嘉湖高速，康新公路

环评及政策：

生产转化区可承接研发、中试、小试、商业化生产等医药成果转化空间需求。

业态定位：

实验研发、生物医药研发、办公商业区、中试、小试生产、