【中南高科·南海西樵创科谷产业园】

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【项目位置】：广东省佛山市南海区西樵科技工业园内

【总规划】：138亩 

【容积率】：1.96 

【总建筑面积】：约17.6万㎡ 

【预计引入企业】：近60家

【产品】：

* 3.5层厂房；基底面积约800㎡，整栋面积约2700㎡ 

* 4层厂房：基底面积800㎡，整栋面积约3000㎡

* 4层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约3900㎡

【层高】：

* 3.5层厂房：首层7.95m，标准层4.2m；顶楼3.9m；

* 4层厂房：首层7.95m，标准层4.2m，顶层6.6m；

4层厂房首层顶层均可做夹层，买4得6！

【承重】：

*3.5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面荷 

载 350kg/㎡ 

*4层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层楼面 

700kg/㎡；

【货量】：41栋

【货梯】：每个独栋，安装一部货梯/2T

【交通】：项目位于南地区处于项目地位于西樵镇科技工业园内，位于广明高速与西二环高速交汇处，到双高速路口仅需5-10分钟车程。半小时可达佛山市中心，一小时可达广州市中心；以西樵镇为中心，向外围辐射，到珠三角重点城市全部在1小时经济圈内，具有优越、便捷的水陆交通优势。

*航空：到佛山沙堤机场30分钟、广州白云机场60分钟、珠三角新干线机场（规划在建）30分钟

*水路：30分钟可到高明港、三水港、南昆码头

*陆路：珠三角拥有全中国最密集得高速路网，项目位于西二环高速、广明高速交汇处，距离两条高速路的出入口仅需5-10分钟车程，项目到西樵镇中心城区仅需10分钟车程，到佛山市中心仅需30分钟车程。一小时内可通达广州，两小时内可通达粤港澳大湾区其他城市。

【产业定位】：电子设备、通讯技术、新能源、智能制造、信息技术、新材料

【配套】：本园区内设有综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂及宿舍。另本项目位于西樵科技园内，园区自1999年发展至今超过20年，已引入企业120多家，就业人员约2万人，业态涵盖了纺织、卫生用品、快速消费品、食品类、装备制造、新材料、家具制造、塑料制品制造、包装材料等行业。2019年西樵科技工业园内企业总产值超100亿元，全年纳税额约3亿元，生产生活配套成熟。

【开发商】：中南高科隶属于中南集团（中南建设证券代码:000961.SZ）中南集团在全国500强排名第94位。中国民营企业500强排名第19位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国42个城市，64个园区落地。南海西樵创科谷项目是中南高科旗下承接粤港澳大湾区产业转移的标杆项目园区。