410 ㎡
面积
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项目1.
北二环雍和宫写字楼出售
项目:歌华大厦A座6层
房本面积:410平米
朝向:东南
单价:4.8万/年(总价:1968.38万)
现租金:9.5元/平米 (年租金:142.19万)
回报率:7.22%
租期:剩余2年,无递增
税费:无税
使用率:70%
租户是一家文化传媒公司,带租约出售,投资自用均可。
优势:北二环内雍和宫商圈稀缺在售写字楼,5 A纯写,紧邻地铁口,项目享受国家税收政策,品牌租户,采光极佳,无遮挡,产权清晰随时交易。
项目2.
西直门中坤大厦临街全业态商铺出售
房本面积:695.11平米
楼层:一二层
单价:6.5万
总价:4518.22万
现租金:11.2元/平米/天(284.16万/年)
租户:连锁教育机构
回报率:6.28%
租期:总签约6年剩余4年
每2年7%递增,5年平均租金304万
回报率:6.72%
产权:公司产权,三个房本,随时交易
税费:3%契税
租户是一家教育机构,带租约出售,投资自用均可.
优势:西直门商务核心区,全业态可餐饮商铺,地铁4号线2号线13号线三线交汇处西直门站,临街三面展示,租户稳定,稀缺在售临街商铺。