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雍和宫歌华大厦410平米5A写字楼出售

2019-7-11 13:45:34 发布信息编号:91247
13121911373任先生
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详细概况

项目1.

北二环雍和宫写字楼出售

项目:歌华大厦A座6层

房本面积:410平米

朝向:东南

单价:4.8万/年(总价:1968.38万)

现租金:9.5元/平米 (年租金:142.19万)

回报率:7.22%

租期:剩余2年,无递增

税费:无税

使用率:70%

租户是一家文化传媒公司,带租约出售,投资自用均可。

优势:北二环内雍和宫商圈稀缺在售写字楼,5A纯写,紧邻地铁口,项目享受国家税收政策,品牌租户,采光极佳,无遮挡,产权清晰随时交易。


项目2.

西直门中坤大厦临街全业态商铺出售

房本面积:695.11平米

楼层:一二层

单价:6.5万

总价:4518.22万

现租金:11.2元/平米/天(284.16万/年)

租户:连锁教育机构

回报率:6.28%

租期:总签约6年剩余4年

每2年7%递增,5年平均租金304万

回报率:6.72%

产权:公司产权,三个房本,随时交易

税费:3%契税

租户是一家教育机构,带租约出售,投资自用均可.

优势:西直门商务核心区,全业态可餐饮商铺,地铁4号线2号线13号线三线交汇处西直门站,临街三面展示,租户稳定,稀缺在售临街商铺。


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