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一、城市介绍

藤县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西省东部。藤县毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。藤县作为梧州市辖的重要腹地，紧临粤港澳，交通条件优越，坐动车往南宁、广州只需2小时；南梧、桂梧、广梧高速公路、洛湛铁路沿边经过，境内二级公路贯穿南北，纵横连接邻县，西（浔）江黄金水道也越境而过。

二、项目简介

（一）1号地块位于藤县河东杉花根，面积42.9亩，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，单价180万/亩，总价7728.84万，楼面地价771元/平方米。

1、藤县绝版的老城区地块！位于田寮大道新建杉花根大桥东段以北处，是连接藤县北流河东西两地的交通要道。

2、新建的杉花根大桥是按城市主干路标准设计，双向四车道，主线路基宽21米。现已全线通车，大大缓解滕州大桥人车流量的压力，且为未来城区向南发展打下基础。

3、地块东临津南路，位于县城城区以南，距离核心商业圈不到1公里，范围内有医疗、幼儿园至高中教育、休闲娱乐一应俱全，生活条件十分完善。

4、西面接壤北流河，无论是环境还是景色来讲，都给周边居民提供了一个良好的生活环境。

5、十多分钟可达藤县高铁站通达四面八方，二十分钟可达藤县新修机场，出行、归乡之便利不言而喻。

（二）2号地块位于藤县综合物流园区，面积48.1亩，容积率4.0，建筑密度38%，绿地率30%，建筑限高80米，单价160万/亩，总价7696.64万，楼面地价600元/平方米。

  1、地块位于藤州大道东段潭太二级公路与321国道交汇处以东300米处。

    2、地块以西300米处的321国道是县城通往高铁站、高速收费站及梧州新建机场西江机场的必经之路。

    3、地块以南是藤县县武装部，西面紧贴顾荣·翰林华府小区，向西1.3公里可到达藤县新人民医院，该院是目前藤县规模最大、设施最齐全的综合性医院。

    4、地块东南方向直线距离300米即可到达藤县教育集中区，该教育集中区规划建设学校6所，其中高中 2 所，初中、小学、幼儿园、特殊教育学校各 1 所，规划总用地面积502.4亩，学生规模达万人以上。

5、地块区域周边交通便利，5分钟车程即可覆盖至高速收费站及藤县高铁站，前往梧州新建机场西江机场不到15分钟的车程。