项目联系人：汉海拍卖集团张经理：18185172909

一、洪湖市地处湖北省中南部，距省会武汉135公里,系武汉城市圈观察员城市，鄂西生态文化旅游圈成员单位，仙洪新农村试验区建设主战场，正在建设中的长江经济带重要节点城市，全省第二批城乡一体化试点城市。2016年，洪湖市户籍人口93.19万人。城市人口约25万。周边房价4300-4400，去化率高，一房难求。

二、、出让地块基本情况及规划指标要求：

土地面积68220平米（102亩）；土地用途：商业住宅；容积率：2.5；建筑密度：25%：绿地率：35%；参考价：100万元/亩；参考楼面价：600元/平。

三、基本规划与付款方式：

地块位于洪湖市逸群路与园林北路交汇处东北角，土地面积为68220㎡（约102.3亩），商业：居住（0.05:0.95），商业按100㎡建筑面积配0.5个车位，居住按每户配1个车位，具体规划详见规划条件通知书，可来电咨询索要详细规划文件等资料。

拍卖时间：9月初公告，9月底拍卖；土地付款方式：成交之后一个月50%，余款6个月付清。（关于地块上高压线问题，政府承诺在6个月内迁移，地块将净地交付。）

四、出让地块周边情况：

1、地块位于洪湖市老城区，地势平坦，形状规整，易于开发利用。

2、地块交通便利，为洪湖市逸群路与园林路交汇处的东北角，两面临路，临街面长。

3、地块周边政府、企事业单位众多，洪湖市政府、国土局、发改局等。

4、地块周边教育配套完善，地块东侧紧邻中小学建设用地（待建设），目前有贺龙中学、剑桥幼儿园、大勤幼儿园、实验中学、蓝天幼儿园、实验小学等学校；

5、地块北面和西面，分别为贺龙公园和市政公园，西南角为规划的运动公园。贺龙公园规划面积10.3公顷（约154.5亩），目前正在建设中，地块周边居住环境颇佳；

6、学府苑六月开盘均价4400元/㎡，开盘即售罄，可谓一房难求，市场销售情况火爆；

7、宏伟路贯穿主城商业区，商业氛围浓厚，沃尔玛、肯德基、电影院、富迪超市、柏枝大市场、小商品批发市场等人气十足。