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一、城市概况

藤县毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。藤县作为梧州市辖的重要腹地，扼“三江总汇”，把“两广咽喉”，紧临粤港澳，承接广东、桂林、南宁大旅游圈；交通条件优越，梧州西江机场距离中心城区仅有14公里；南广高铁和正在建设中的平（果）梧（州）高速公路贯穿县境，坐动车往南宁、广州只需2小时；南梧、桂梧、广梧高速公路、洛湛铁路沿边经过，境内二级公路贯穿南北，纵横连接邻县，西（浔）江黄金水道也越境而过。近年来，广西积极融入粤港澳大湾区，把“东融”作为重要战略开放合作方向。梧州市依托区位优势，积极承接东部产业转移。藤县2019末2020初全县户籍总人口111.91万人,其中城镇人口为43.81万人，年末全县常住人口为88.68万人，城镇常住人口38.48万人，按常住人口计全县城镇化率达43.39%。

二、地块详情

地块DS02-02-02-01，土地性质为二类居住用地，商业占比≤6%，面积56232.13平方米（84.34亩），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，限高≤80米，车位配比住宅1.0车位/户、商业1.0车位/100㎡。起拍价16869.64万、约200万/亩（楼面地价967元/㎡)、竞买保证金5060.89 万、付款周期3个月。

地块DS02-03-02-02，土地性质为二类居住用地，商业占比≤6%，占地1390.87平方米（2.08亩），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，限高≤80米，车位配比住宅1.0车位/户、商业1.0车位/100㎡。起拍价417.26万、约200万/亩（楼面地价967元/㎡)、竞买保证金417.26 万。

地块TL02-04-03-01，土地性质为二类居住用地，商业占比≤10%，面积10303.36平方米（15.45亩），容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，限高≤60米，车位配比住宅1.0车位/户、商业1.0车位/100㎡。起拍价3000万，约194.17万/亩（楼面地价728元/㎡)、竞买保证金3000 万。

三宗地块均为净地无拆迁，拿地即可开工。周边市政配套设施完善，幼儿园至高中的教育、人民医院、购物中心等一应俱全，人口密集。驱车15分钟即可到达藤县高铁站，半小时可达梧州西江机场，交通便利。

预计7月中下旬发布项目公告。8月中上旬在藤县公共资源交易中心举行现场拍卖活动。