新必产业园
自有物业 价格免租好谈 74平到20000毛坯精装大小可分割
面积:1号、2号标准层1650m·3号5号2998m4号5785m
层高:1号，2号1楼5.5米、2楼4.5米3-9楼3.9米:4号4.5米:3号，5号4.5米，局部71米
电梯(三菱):1号 2号一部2吨货梯，两部1.05吨客体:4号两部135吨客货两用:3号，5号135吨客货两用
租金:1.8-2.3元/天/㎡
物业管理费:10元/月/㎡合同期限:2年起租
付款方式：付三押二或付六押一递增:每两年8%
交房标准：公共区域精装修，内部可定制装修
❥园区介绍：
A.园区性质为104工业用地，占地面积39亩(25942.8㎡)，总建筑面积53803㎡，分为地上建筑五栋，共计39573㎡，地下建筑面积14230
园区主入口位干联川路上，次入口位泰路。属干开放式园区，无围栏，但有绿化带进行隔离。内部实行人车分流，有两个车库出入
B.门绿化面积12570m(导观工程2760m，实际绿化5790m立体绿化4020㎡)园区计划车位415辆，地上57地库358
C.非机动车计划停车位150个。园区内用电电容2500千瓦，2线2变。无煤气管道(后期可申请)，暂无商业配套(后期可申请7-15%商业配
套)。园区内部车辆管理系统，园区安防监控都配备齐全。
园区地上可用建筑为五栋，1号楼2号楼为玻璃幕墙，3.4.5号楼为铝板幕墙。其中1号楼2号楼户型一致，3号楼5号楼户型一致，4号楼单独
户型，地下建筑为总面积14230㎡的地店
银行：交通银行，建设银行，工商银行，农业银行，招商银行，中国银行
超市：沃尔玛，家乐福，浦江城市生活广场
医院：仁济医院，眼科专院等
餐饮：食其家，棒约翰，星巴克，小杨生煎等
交通：地铁8号线联航路约1400米，园区短驳车直达，闵行20路等公交线路多条
1：全新写字楼，大堂气派，公区装修标准高，全玻璃幕墙落地窗，视野好。
2：面积灵活74平起至10000平可自由分割，大金独立24小时中央空调。
3：园区车位充足可满足园区内所有租户需求并配有充电桩。
4：我司给予每300平赠送一个免费车费，以此叠加直至租赁合约期满。
5：新楼伊始物业费享折扣具体按租赁面积详谈。
6：我司系自有物业非中介非二房东可长签。
7：园区周边配套成熟，餐饮商场均在50米内并配有人才公寓，招人留人不再难。
8：104用地可环评可研发办公。
9：距离地铁8号线约1400米配有直达短驳公交为企业解决后一公里。
10：园区配套食堂，健身房，瑞幸咖啡，牛肉面馆，超市，烟酒店。
